物权法关于小区公共配套设施(小区公共配套设施如何在物权法中得到保障)
1. 小区公共配套设施使用权归属
小区公共配套设施是指为小区业主共同使用的设施，如绿化带、停车场、健身房、游泳池等。根据《物权法》，小区公共配套设施的使用权归属于业主共有，由业主委员会管理。业主委员会可以将小区公共配套设施委托给物业公司管理，但归属权不得转让或变更。
2. 小区公共配套设施的维修责任
小区公共配套设施的维修责任既属于业主委员会，也属于物业公司。如果业主委员会委托物业公司管理，则物业公司应根据委托协议，负责小区公共配套设施的日常维护和修缮，但业主委员会对物业公司的管理应进行监督。如果物业公司未能履行维修责任，业主委员会应及时投诉，并有权解除委托协议。在《物权法》实施过程中，多数物业公司主动承担起小区公共配套设施的维护责任。
3. 小区公共配套设施的改建与增设
小区公共配套设施可以根据小区业主集体意愿进行改建和增设，前提是经过业主大会决议并报物业公司进行规划设计和施工管理。此外，小区公共配套设施的改建和增设也需要符合政府相关法规规定，如防火等安全标准。在改建和增设过程中，业主委员会和物业公司应该加强沟通，形成良好的合作关系。
4. 小区公共配套设施损坏赔偿
《物权法》中规定，小区公共配套设施的损坏，由业主委员会或者物业公司根据责任原则进行赔偿。如果业主委员会委托物业公司管理，则物业公司应该按照合同进行赔偿，在维修小区公共配套设施时，也应该对设施所造成的损失负责。
5. 小区公共配套设施的物业服务费用
小区公共配套设施的维护和改建需要一定的资金支出。《物权法》规定，物业服务费的收取应该与物业服务的实际内容和标准相符。物业公司应该在为小区业主提供服务的过程中，明确和公开物业管理费用的项目组成和标准，确保小区业主的支付权利得到保护。
6. 小区业主集体行动的权利保护
小区业主是物业公司的服务对象，但业主也是物权法保护下的权利主体。在小区公共配套设施的管理、维修、改建方面，业主应参与其中，对物业公司进行监督和评价。在业主集体维权方面，物权法也明确规定，业主有权发起维权，请律师或者公民行使代表权进行维权，并获得法定的保护。
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