房产税的计算方法(房产税的计算方法和公式)
房产税是指房屋所有权人或使用权人为征收国家税收而应缴纳的税款。许多人对房产税的计算方法一知半解，下面我们来深入了解一下如何计算房产税。
1、计算房产税的基本原则
计算房产税的基本原则是“依托房屋估价，按照税率计算”。房屋估价指的是房屋所有权人或使用权人需要向税务机关缴纳房屋估价鉴定费，由鉴定机构进行房屋估价并出具评估报告。据此，税务机关计算出房产税应缴税额。
2、房产税的税率
房产税的税率是根据房屋估价报告的房屋估值总额来确定的，税率为1.2%。
3、如何计算房产税
计算房产税的公式：应缴纳的房产税额 = 房屋估价总额 × 1.2%。
例如，您的房屋估价总额为100万元，则您需要缴纳的房产税为1.2万元。
4、如何缴纳房产税
房产税的缴纳时间一般为每年的3月1日至6月30日，应到当地税务机关办理缴纳手续。纳税人可以通过网上银行、手机银行、移动支付、自助终端等缴纳房产税。
5、免征房产税的情况
免征房产税的情况有：
1）个人唯一住房，其房屋估价不超过房屋均价的3倍；
2）非营利性机关、事业单位和慈善组织的房产；
3）残疾人住房、家庭农村扶贫住房等符合免征条件的房产。
总结：
计算房产税需要依托房屋估价，并根据房屋估价总额来确定税率，公式为应缴纳的房产税额 = 房屋估价总额 × 1.2%。房产税的缴纳时间为每年的3月1日至6月30日，纳税人可以通过网上银行、手机银行、移动支付、自助终端等方式缴纳。此外，某些符合免征条件的房产不需要缴纳房产税。
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