京能置业重组的可能性大不大(京能置业能否成功重组？)
背景介绍
近几年，房地产行业进入了一个新的发展阶段，政策调控趋势下，房企面临资金链紧张、盈利难等问题。作为房地产行业的重要企业之一，京能置业也在不断尝试各种方式去化库存、降杠杆及融资等。今年，北京市城市管理部门曝光了京能置业违建楼盘的消息，这不可避免地对京能置业的业绩造成了一定的影响。针对这样的情况，有消息称京能置业正在考虑与保利地产、新城控股等企业进行重组，然而重组是否能够成功，还需从多个角度进行分析。
机会所在？
虽然权益融资受限，但是债券融资正处于很好的时期，多家知名房地产企业通过发行企业债募集资金，京能置业也不例外。近年来，京能集团多次成功发行债券，发债规模逐步增大，这也为京能置业提供了上市公司债券使用资金的来源。如果京能置业能够及时将拿到的资金用于偿还债务等流动性压力较大的资金周转问题，可能在某种程度上缓解其流动性问题，增加股东的信心。
局限因素？
尽管债券融资对于部分企业来说是巨大的“救命稻草”，但对于整个房地产行业来说，今年的债券市场已经相对饱和，很多企业都积极发债以募集资金。据统计，2019年1-9月，全国发行企业债票面总额达到5.5万亿元，超过了去年全年发债总规模。因此，处于同一行业的其他房企也面临着相似的资金压力，如果融资效果不如预期或者融资成本过高，京能置业可能会面临更大的债务负担。
重组方案？
据传京能置业正在考虑与保利地产和新城控股进行重组，而这样的重组方式也是目前一些房企的共同做法，通过向行业内的优势企业合并或重组等方式减少流动性问题、转移风险。如果两家企业真的合并，一方面可以将两家企业的项目和资源优势互相整合，增强企业的竞争力，另一方面也能够更好地拓展本土业务，在资本市场上获得更多的投资让其实力更强大。
前途展望
重组是重要且必要的手段，但是也要看到一个问题，重组将会带来整合团队、流程与文化等各个方面的问题。如果方案不够完善，重组过程中出现重重阻碍，可能会让企业承担更多的风险和压力。所以，重组方案的稳健性和合理性、合作伙伴的管理优劣等等，我们都需要认真评估，从而才能更好地判断京能置业重组的可能性到底有多大。
结语
房地产行业环境日趋严峻，京能置业也在不断尝试着各种方式去规避风险，重组也是其发挥优势、整合内部管理及资源的必要操作。然而，城市违建事件、债券融资饱和、团队复合等都将对其未来的走向产生重大影响，京能置业未来的发展之路还有许多不确定性需引起关注，值得密切关注。
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